足立区鹿浜2丁目　新築戸建

■現地販売会情報

開催期間：1月13日(月)～7月31日(木)

開催時間：10:00～18:00

事前に必ずお問合せ下さい

販売価格	3990万円
間取り	3ＬＤＫ
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩28分南北線志茂駅徒歩41分日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩30分

南西角地の土地です。
前面道路は6ｍ道路です。
LDK15.75帖の3LDK
西側から見た写真です。
陽当たり良好の土地です。

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足立支店第２

TEL : 0120-800-767

※万が一つながらない場合は資料請求よりご連絡下さい。

おすすめポイント！
公園の面積は23区内で1位を誇っており、子育て世代も安心して暮らせます。
鉄道は7路線利用できるので、通勤にも便利etc…
その他、周辺環境や住宅ローン・ライフプランのこと等なんでもご相談ください。

物件の詳細

■現地販売会情報

開催期間：1月13日(月)～7月31日(木)

開催時間：10:00～18:00

事前に必ずお問合せ下さい

◇鹿浜エリアの車庫付き新築戸建住宅♪◆新生活を彩る各種設備が充実♪◇明るい日差しが射し込む南西角地♪

物件名	足立区鹿浜2丁目　新築戸建
所在地	東京都足立区鹿浜２丁目35-7
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩28分南北線志茂駅徒歩41分日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩30分
販売価格	3990万円
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	47.71m`²`（14.43坪）
建物面積	91.26m`²`（27.6坪）
接道状況	西側 6.00m 公道南側 4.00m 私道
建ぺい率/容積率	80% / 300%
私道面積	有（面積：9.57m²（2.89坪）×持分：1/1）
土地権利	所有権
セットバック
地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て
築年月	2025/07
建築確認番号	第24UDI1W建08791号
取引態様	媒介
駐車場	有
引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	車庫
用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化
現況
設備・条件	システムキッチンカウンターキッチン浄水器シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上フローリング浴室乾燥機各室収納スペースＷクローゼットバルコニーモニター付インターホンバス1坪以上南向き角地陽当り良好
備考	建物面積に車庫部分9.72平米含む ■都心部へのアクセスもよい日暮里舎人ライナー「西新井大師西駅」や東京メトロ南北線「志茂駅」利用の新築戸建住宅 ■新生活は夢のマイホームで始めませんか！快適な暮らしを支える各種設備が充実の車庫付き3LDK ■初めてのマイホームにおススメ！明るい日差しが射し込む南西角地 ■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。～相談例～ ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい ※ライフプランニング希望とお申し付け下さいローソン博慈会記念総合病院店177m/Kフード1214m/エキュート赤羽みなみ4169m/博慈会記念総合病院184m/椿1丁目内科クリニック1637m/鹿嶋医院1730m/ながまつ歯科573m/こうの動物病院1238m/赤羽公証役場4066m/島糀屋公園333m/北鹿浜公園568m/太陽保育園534m
学区	足立区立鹿浜未来小学校 690m 足立区立鹿浜菜の花中学校 1458m
物件番号	232876492
情報変更日	2025年1月28日
次回更新予定日	2025年2月19日
取引有効期限	2025年02月19日

物件名	足立区鹿浜2丁目　新築戸建
所在地	東京都足立区鹿浜２丁目35-7
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩28分南北線志茂駅徒歩41分日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩30分
販売価格	3990万円	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	47.71m`²`（14.43坪）	建物面積	91.26m`²`（27.6坪）
接道状況	西側 6.00m 公道南側 4.00m 私道	建ぺい率/容積率	80% / 300%
私道面積	有（面積：9.57m²（2.89坪）×持分：1/1）	土地権利	所有権
セットバック		地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て	築年月	2025/07
建築確認番号	第24UDI1W建08791号	取引態様	媒介
駐車場	有	引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	車庫	用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化	現況
設備・条件	システムキッチンカウンターキッチン浄水器シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上フローリング浴室乾燥機各室収納スペースＷクローゼットバルコニーモニター付インターホンバス1坪以上南向き角地陽当り良好
備考	建物面積に車庫部分9.72平米含む ■都心部へのアクセスもよい日暮里舎人ライナー「西新井大師西駅」や東京メトロ南北線「志茂駅」利用の新築戸建住宅 ■新生活は夢のマイホームで始めませんか！快適な暮らしを支える各種設備が充実の車庫付き3LDK ■初めてのマイホームにおススメ！明るい日差しが射し込む南西角地 ■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。～相談例～ ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい ※ライフプランニング希望とお申し付け下さいローソン博慈会記念総合病院店177m/Kフード1214m/エキュート赤羽みなみ4169m/博慈会記念総合病院184m/椿1丁目内科クリニック1637m/鹿嶋医院1730m/ながまつ歯科573m/こうの動物病院1238m/赤羽公証役場4066m/島糀屋公園333m/北鹿浜公園568m/太陽保育園534m
学区	足立区立鹿浜未来小学校 690m 足立区立鹿浜菜の花中学校 1458m	物件番号	232876492
情報変更日	2025年1月28日	次回更新予定日	2025年2月19日
取引有効期限	2025年02月19日

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返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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物件情報について

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